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敷金の全額返金が無理だった体験談です。敷金を取り返すには?

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新しい引っ越し先が決まり、
管理会社による退去時の立ち合い検査が行われました。

もし、この検査で修繕が必要な箇所が見つかれば、
その分の修繕費が請求され、敷金から差し引かれたり、
敷金で足りない分は、別に支払う必要があります。

たばこを吸ったり、意図的に破損させたりしなければ、
基本的には全額返金が前提となっています。

ただし、私は今まで7回引っ越しを行ってきましたが、
全額返金されたことは一度もありません。

どの会社も、どうにか返金する分の敷金を減らそうとしてきます。

昨年だったか、この敷金問題について、
改善を求める声が新聞や雑誌で大きく取り上げれていた為、、
今回は多少なり期待していましたが、何のことは無い。

今回も同じでした。

黒いマットレスベッドを置いてた角の壁紙に
薄っすらと黒い線が入っていました。

壁紙に付いた薄っすらと黒い跡

そこを「あーここは貼り換えないとだめですねー」
「ここ一面の貼り換えになるんで、だいたい15,000円くらいですかねー」

って、おい!!!

ぶつけて壁紙剥がしたとかならともかく、
そこは経年劣化で貸主が負担する部分でしょうよ!

そもそもこの管理会社、
入居の際、清掃費用として敷金一年分をあらかじめ間引いてるんです。

その時、敷金一か月分はあまりにも高額なんで、
内訳を聞いたら、はっきりと「壁紙を下一枚は全部取り換えるんで…」
って言ってたので、そのことを伝えると…

「私にはその判断・対処はできません。
のちほど、担当から返金分の敷金について連絡がありますので、
どうかその時におっしゃってください」と…

で、数日後。

その連絡があったので、壁紙の件で納得がいってないことを伝えると、
「みなさん、払っていただいてます。どうすることもできません」
と、永遠に繰り返すばかり。

もうロボットと会話しているのと変わりません。
これをマニュアルとしてるんですかね。

今回の件で分かったのは、
敷金を全額取り戻そうと思ったら、
入居契約の時点で貸主・借主の負担をしっかりと確認しておくこと。

清掃費の内訳の見積り、貰っておけば良かったな…

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